Maison 4 pièces | La Grand Mare | 80 m² | ROUEN (76000)
Rouen 76000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez une maison sans travaux à prévoir, avec 3 chambres, un jardin avec terrasse et un sous-sol complet à Rouen (76000) ? Ne cherchez plus, cette maison d'une surface habitable de 80 m², située dans les hauts de Rouen, est faite pour vous !
Le bien se trouve à deux pas des écoles, des commodités, et des transports en commun.
Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie convivial, lumineux, traversant avec la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le séjour donne accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste avec une parcelle d'environ 256 m² comprenant un jardin, un appenti pour les outils de jardin ou les vélos et une descante de garage pour stationner votre véhicule.
Au RDC Une entrée Une séjour-salon lumineux avec cheminée de 30 m² Une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 7 m² Un WC
Au 1er étage Un palier Une chambre de 13 m² avec placards Une chambre de 11 m² avec placards Une chambre de 10 m² avec placards Une salle de bains de 3,5 m²
Au sous-sol Un garage de 22 m² Une cave de 6,5 m² Une laverie de 5 m² Une zone de stockage de 5 m²
Informations techniques : Chauffage gaz de ville | Production eau chaude électrique (ballon 2022) | Cheminée foyer ouvert | Fenêtres double vitrage PVC | Pas de plomb | Assainissement collectif | Parcelle de 256 m² | Garage | Fibre internet
Atouts de ce bien : Maison en excellent état | Terrasse avec storeban récent | 3 chambres | Fenêtres double vitrage | Adoucisseur d'eau | Appenti dans le jardin | Toutes les commodités à pieds à proximités (écoles, transports en commun, commerces.. | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !!
Taxe foncière : 1600 EUROS
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
